南京市浦口区香漫山小区公开选聘物业服务企业公告
一、小区概况
1.小区名称：香漫山小区
2.小区地址：南京市浦口区胡桥路7号。东至石婆路；西至胡桥路；南至七瑶路；北至龚家洼路。
3.占地面积：32042.5平方米，总建筑面积：82142.8平方米。
3.业主户数：610户；
4.大门数：2个；
5.绿化率：35%；
6.物业类型：高层建筑11栋28单元56695.89平方米。
7.电梯数：28部。
8.停车位：
（1）地面公共车位85个，地下公共车位670个；
（2）产权车位514个（其中业主产权268个；建设单位产权246 个）；
（3）地下人防车位78个。
二、本次选聘物业服务标准要求
参照《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》相应标准执行
三、本次选聘价格标准
1.物业费标准
高层建筑：1.9元/平方米/月。
2.汽车停放费标准
（1）公共车位：地面180元/个/月，其中管理费80元/个/月。地下350元/个/月，其中管理费80元/个/月。
（2）业主产权车位：管理费80元/个/月；建设单位产权车位 ______元/个/月（由建设单位确定），其中管理费80元/个/月。
（3）地下人防车位350元/个/月，其中管理费80元/个/月。
（4）临时停车：1小时以内不收费，1小时以上12小时以内5元，12小时以上24小时以下10元，以此类推。
四、公共能耗收取方式
1.打包收取：物业费包含公共能耗费；
2.据实收取，代收代交。
五、应聘物业企业资格要求
1.具有市场监督管理部门颁发的营业执照，经营范围中有物业管理及其他与物业管理相关的项目；
2.高层物业管理经验，具有与本小区类似小区的管理经验；
3.本市有与本小区类似小区管理现场以供考察；
4.企业应有良好的社会信誉，无违法犯罪记录，未被法院列为失信企业；
5.拟任项目经理须具有大专及以上学历，具有高层物业管理经验，有三年以上项目经理经历；
6.不接受联合体应聘；
7.应聘企业需为独立法人，中选后不允许整体转包；
8.拟任项目经理须全程参与选聘过程，包括但不限于现场勘察、应聘文件制定及说明、应聘文件评审等环节，须在小区任职至少十二个月。
9.物业企业报名须提供资料
（1）报名表（加盖公章，请联系管委会领取统一的报名表）；
（2）公司简介；
（3）营业执照复印件（加盖公章、原件备查）；
（4）拟任项目经理资格证书复印件并加盖公章（原件备查）及拟任项目经理简历；
（5）法人授权委托书。
（6）与本项目类似项目的物业服务合同（两份）。
六、报名时间
本公告发布之日起五日内，请意向物业在此期限内联系张玲玲 女士报名，电话18944090440，按要求递交上述资料的电子稿及纸质稿。
南京市浦口区顶山街道香漫山小区物业管理委员会
2026年9月7日
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