南京江北新区长城雅苑小区公开选聘物业服务企业公告
一、小区基本情况
1.小区地址：南京江北新区润富路248号。东至官塘河西路；西至润富路；南至聚鑫路；北至官塘河西路北段。
2.面积：32249.32平方米，总建筑面积：125298.39平方米。
3.业主户数：920户。
4.大门数：2个
5.绿化率：35%。
6.物业类型：高层住宅6栋16个单元75883.78平方米。
7.停车位：地下公共车位850个。
8.电梯数：24部。
二、物业服务标准要求
参照《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》相应标准执行。
三、选聘报价要求
1.物业费标准
请应聘企业不高于0.8元/月/平方米报价。
2.停车费标准
地下公共车位120元/个/月。
3.公共能耗：据实收取，按专有部分面分摊，代收代交。
4.公共收益分配：视成本测算和人员配备而定。
四、应聘物业企业资格要求
（一）具有市场监督管理部门颁发的营业执照，经营范围中有物业管理及其他与物业管理相关的项目。
（二）具有高层物业管理经验，具有与本小区类似项目的管理经验。
（三）本市有与本小区类似项目管理现场以供考察。
（四）企业应有良好的社会信誉，无违法犯罪记录，未被法院列为失信企业。
（五）拟任项目经理须具有大专及以上学历，具有高层物业经验，有三年以上项目经理经历。
（六）不接受联合体应聘。
（七）应聘企业需为独立法人，中选后不允许整体转包。
（八）拟任项目经理须全程参与选聘过程，包括但不限于现场勘察、应聘文件制定及说明、应聘文件评审等环节，须在小区任职至少十二个月。
五、物业企业报名须提供资料
1.报名表（加盖公章，请联系管委会领取统一的报名表）；
2.公司简介；
3.营业执照复印件（加盖公章、原件备查）；
4.拟任项目经理资格证书复印件加盖公章（原件备查）及拟任项目经理简历；
5.法人授权委托书；
6.与本项目类似项目的物业服务合同（不超过两份）。
六、报名时间
本公告发布之日起七日内，请意向物业在此期限内联系李靓先生报名，电话18944091245，按要求递交上述资料的电子稿及纸质稿。
长城雅苑小区物业管理委员会
2026年8月10日点击下载：
