关于南京市高淳区舜天南郡小区公开选聘物业服务企业公告
根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《南京市住宅物业管理条例》等法律法规的相关规定，结合本小区实际情况，经小区业主大会授权，高淳区舜天南郡小区所在社区南漪社区居民委员会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。
一、项目概况
舜天南郡小区位于南京市高淳区淳溪街道南漪路65号，东至石臼湖南路，西至南漪路，南至淳兴路，北至淳风路，总建筑面积约4.5万㎡，其中公寓楼22150.2㎡，别墅22519.6㎡，商铺400㎡。小区总户数为272户，其中公寓184户，别墅88户，商铺1户，现有电梯16部。消防、监控以现有状况为准，小区设有人行出入口2个，岗亭1个，道闸2套。
（注：以上具体信息以现场勘查情况为准）
二、资格要求
1. 企业注册登记满一年以上，具备独立法人资格，持有年检合格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一营业执照）；经营范围包含物业管理及相关物业服务业务；中选物业服务企业须在选聘表决结果公布后缴纳5万元物业保证金，合同期满后予以退还。
2. 面向南京市区域内拥有住宅小区物业服务项目的企业，需同时具备电梯、消防等设施设备管理经验，以及处理解决小区遗留问题的经验和能力，在高淳区域有现存在管项目的物业服务企业优先。
3. 企业及公司法定代表人应有良好的社会信誉，无违法、犯罪记录，无因拒不履行而被人民法院纳入失信人名单、限制高消费名单等不良信用记录。
4. 拟派驻项目经理，需持有南京市物业主管部门相关教育培训证书，具有多层、小高层、高层等住宅项目管理一年以上从业经验，如项目经理人选已确定，要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明等环节，否则取消该企业参与选聘的资格；合同期限内，未经舜天南郡小区物业管理委员会同意，竞聘企业不得随意更换委派的项目负责人。
5. 不接受联合体应聘，不允许挂靠、借用资质，中选后不允许整体转包、分包，否则取消竞选资格，并没收保证金。
三、报名须知
（一）报名地点：淳溪街道南漪社区二楼（淳兴路10号）
联系电话：025-57305161
（二）报名材料：（按以下顺序装订）
1. 物业服务企业应聘报名表（按照附件提供的表格形式填写、加盖公章）
2. 物业服务企业营业执照复印件和公司简介（加盖公章）
3. 近三年获得市、区优项目荣誉；国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）7日内的信息报告。
4. 法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书；
5. 应聘企业在管项目（提供合同复印件并加盖公章、原件备查）
6. 拟派项目负责人资格证明材料（包括：拟派项目负责人任命书、岗位证书、个人简历、身份证复印件）。
说明：应聘报名需提供的资料均为一式两份（必须加盖公章），并按照上述顺序密封装订、外附资料清单，上述资料有任何一项缺漏，报名直接拒绝，报名材料不接受线上发送。
四、接受物业企业报名时间
2026年7月29日至8月4日
上午：8:30-11:30；下午：14:00-17:30
五、资格预审时间：另行通知
六、物业服务收费报价及服务标准
1. 普通住宅0.8元/㎡/月，别墅1元/㎡/月；
2. 本小区拟采用信托制物业服务模式，请报名企业自行提交信托制物业服务方案。
七、物业企业选聘流程
1. 经过选聘公告、选聘报名、资格预审、方案介绍等环节后，由舜天南郡小区物管会成员现场投票确认2家报名企业最终进入业主大会，交由全体业主表决。
2. 物管会将晋级业主大会的2家物业服务企业相关情况及物业服务合同（草案）在小区显著位置进行公示，该公告等同于业主大会通知。
3. 组织召开小区（临时）业主大会会议，开展送达、回收，在街道监督下，物管会组织公开开票、唱票和计票统计后，同意票达到法定要求的物业服务企业中选。
4. 业主大会最终形成决议在小区显著位置进行公示7天。
5. 舜天南郡小区物管会按照规定做好承接查验和交接工作，并督促新的物业服务企业办理物业服务合同的备案。
八、注意事项
1.应聘企业对提供的资料真实性负责，若有弄虚作假，恶意围标，不缴纳相关费用，一经查实将取消选聘资格。
2.联系人：淳溪街道南漪社区；联系电话：025-57305161
3. 本公告在舜天南郡小区公示栏进行公示并同步公开媒体南京市物业管理协会招投标服务平台，网址：https://www.njswyxh.cn/发布。
南京市高淳区舜天南郡住宅小区物业管理委员会
2026年7月27日
点击下载：
