南京市江宁区时光璟宸名苑公开选聘物业服务企业公告

一、小区基本状况

1.小区地址：南京市江宁区麒麟街道星辉路111号。东至星裕街，西至光华路，南至规划学校用地，北至星辉路；

2.占地面积：17395.79平方米，总建筑面积：52510.59 平方米；

3.业主户数：325户；

4.大门数：2个；

5.绿化率：30 %；

6.物业类型：高层建筑5栋10单元37412.76平方米；

7.停车位：

地面公共车位15个；产权车位284个,其中业主产权5个，建设单位产权279个；地下人防车位90个。

二、本次选聘物业服务标准要求

参照《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》相应等级标准执行

三、本次选聘价格标准

1.物业费标准

 1.9元/平方米/月

2.汽车停放费标准

地面公共车位租用费180元/个/月，其中管理费80元/个/月；

地下业主产权车位管理费80元/个/月；

地下建设单位产权车位租用费350元/个/月，其中管理费80元/个/月；

地下人防车位320元/个/月，其中管理费80元/个/月；

临时停车1小时以内不收费，1小时以上12小时以内5元，12小时以上24小时以下10元，以此类推。

3.公共能耗

打包收取：0.8元/平方米/月

四、应聘物业企业资格要求

1.具有市场监督管理部门颁发的营业执照，经营范围中有物业管理及其他与物业管理相关的项目；

2.具有高层物业管理经验，具有与本小区类似小区的管理经验；

3.本市有与本小区类似管理项目以供现场考察；

4.企业应有良好的社会信誉，无违法犯罪记录，未被法院列为失信企业；

5.拟任项目经理须具有大专及以上学历，具有高层物业管理经验，有三年以上项目经理经历；

6.不接受联合体应聘；

7.应聘企业需为独立法人，中选后不允许整体转包；

8.拟任项目经理须全程参与选聘过程，包括但不限于现场勘察、应聘文件制定及说明、应聘文件评审等环节，须在小区任职至少十二个月以上。

五、物业企业报名须提供资料

1.报名表（加盖公章，请联系业委会领取统一的报名表）；

2.公司简介；

3.营业执照复印件（加盖公章、原件备查）；

4.拟任项目经理资格证书复印件加盖公章（原件备查）及拟任项目经理简历；

5.法人授权委托书；

6.与本项目类似项目的物业服务合同两份。

六、报名时间

请意向物业企业在本公告发布之日起七日内，联系杨先生报名（电话18602512465），并按要求递交上述资料的电子稿及纸质稿。

南京市江宁区麒麟街道时光璟宸名苑小区业主委员会