南京市江北新区大新华府小区公开选聘物业服务企业公告

一、小区基本情况

项目地址：南京市江北新区华府路31、32号。东至大新路；西至珍珠南路；南至大新十字河路；北至安置房南圩十字河路。

占地面积：226518.50平方米，总建筑面积：428959.11平方米。

业主户数：3643户；

大门数：4个；

绿化率：40%；

物业类型：小高层住宅共40栋98个单元344370.21平方米；门面房93个18169.99 平方米。

电梯数：98部

停车位：地面公共车位：449个；地下车位777 个（其中属于业主产权247个，开发商产权530个）。

二、本次选聘物业服务标准要求

参照《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》相应标准执行

三、本次选聘价格标准

 1.物业费标准

小高层住宅0.8 元/平方米/月；门面房1.0元/平方米/月。

2.停车费标准

地面公共车位70 元/个/月；地下平面车位属于开发商产权车位110元/个/月，属于业主产权车位50元/个/月。

四、公共能耗收取

据实收取，按专有部分面分摊，代收代交

五.公共收益分配

（公共收入-成本-税费）:视成本测算和人员配备而定

六、应聘物业企业资格要求

1.具有市场监督管理部门颁发的营业执照，经营范围中有物业管理及其他与物业管理相关的项目；

2.具有高层和商业物业管理经验，具有与本小区类似小区的管理经验；

3.本市有与本小区类似小区管理现场以供考察；

4.同等条件下，近两年《南京市物业管理行业信用手册名录》加分企业优先；

5.企业应有良好的社会信誉，无违法犯罪记录，未被法院列为失信企业，且近三年内无行业主管部门的处罚记录；

6.拟任项目经理须具有大专及以上学历，具有高层和商业物业管理经验，有三年以上项目经理经历；

7.不接受联合体应聘；

8.应聘企业需为独立法人，中选后不允许整体转包；

9.拟任项目经理须全程参与选聘过程，包括但不限于现场勘察、应聘文件制定及说明、应聘文件评审等环节，须在小区任职至少十二个月以上。

10.物业企业报名须提供资料

（1）报名表（加盖公章，请联系业委会领取统一的报名表）；

（2）公司简介；

（3）营业执照复印件（加盖公章、原件备查）；

（4）拟任项目经理资格证书复印件（加盖公章、原件备查）及拟任项目经理简历及证明文件；

（5）法人授权委托书；

（6）与本项目类似项目的物业服务合同（不少于2份）。

七、报名时间

请意向物业联系张汉新先生（电话13585192095）领取报名表，并在2024年8月8日前按要求递交上述资料的电子稿及纸质稿。

南京市江北新区顶山街道大新华府小区业主委员会

2024年8月4日