江苏中住物业服务开发有限公司

江苏中住物业服务开发有限公司是从事物业服务的专业机构，是江苏省物业服务的先驱，是中国物业管理协会理事单位，南京市物业管理行业协会副会长单位，常年被评选为中国物业行业100强，江苏省物业行业50强，是值得信赖的物业服务公司，公司成立十三年以来我们对客户及其他的兄弟单位给予了充分的支持和帮助，希望大家共同成长并为客户提供最优质的培训。

我们的目标：

──致力于成为国内一流的物业服务公司,我们愿意与客户一起成长，不断提高服务品质，为客户创造价值。

我们的愿景：

──以全体员工的知识和热情为依靠，努力成为国内人力资源培训及咨询的领先者。

我们的使命：

──切为了您的微笑。

我们的价值观：

──至专、至诚、至精。

我们的理念：

──以人为本，关注细节，追求卓越。

企业实力及规模：

江苏中住物业集团注册资金5100万元，旗下分、子公司20余家，业务遍及上海市、江苏省（南京、苏州、无锡、镇江、徐州、泰州、常州、盐城）、安徽省（合肥、芜湖、六安、淮南）、浙江省（安吉）等华东三省一市的大中城市，管理项目涵盖政府办公楼、大型政府公建项目、写字楼、商业综合体、酒店公寓、普通住宅、高端住宅、会展场馆以及学校、档案馆、医院等多种业态。服务内容包括物业管理服务、物业项目前期咨询服务、物业项目交付后评估分析服务以及会所经营、餐饮食堂、资产管理（物业托管、物业委托经营、物业中介）、房产置业、社区智慧平台建设与运维等。

江苏中住物业集团下属子、分公司中有1家国家一级物业资质服务企业、2家三级物业资质服务企业。中住物业、华住物业、新创物业、芜湖苏宁物业和永住置业均为江苏中住物业集团成员。中住物业是中国物业管理协会常务理事单位、江苏省房地产业协会副会长单位、南京市物业管理协会副会长单位、合肥市物业管理协会副会长单位等。

自二〇〇六年发展至今，中住物业已经建立一整套的有自己特色的管理制度和服务标准体系，通过了ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系认证、GB/T28001:职业健康管理体系、江苏省AAA级信用单位评定、南京市重合同守信用单位评定，坚持严谨的工作作风，实行规范化管理和定制化、标准化服务，致力为每一位客户提供超值的服务，努力满足客户的每一个需求，一切为了您的为客户服务。

企业文化：

竹之七德

竹身形挺直,宁折不弯;是日正直。

竹虽有竹节, 却不止步;是日奋进。

竹外直中空,襟怀若谷;是日虚怀。

竹有花不开，素面朝天;是日质朴。

竹超然独立,顶天立地:是日卓尔。

竹虽日卓尔,却不似松;是日善群。

竹载文传世,任劳任怨;是日担当。

竹，性质朴而淳厚，品清奇而典雅,形文静而怡然，自古以来就有“未出土时便有节,及凌云处尚虚心”的美誉。江苏中住物业服务开发有限公司坚持”管理标准化、服务创新化、发展前瞻化”的经营思路，从点处滴处着手,关注细节管理与服务，以执行严格标准、规范为起点,提升管理服务品质,为业主们创造一个具有浓厚的文化氛围、温馨舒适的办公、生活环境。

公司业务板块：

房产置业：目前在南京市和芜湖市开设门店并将在中住物业所有管理小区设点开展二手房代理租赁、买卖业务。物业服务：目前物业服务在管项目共计百余个，在管面积逾3000万平方米，其中非住宅类项目占比76%，住宅类项目占比24%。

资产运营：资产运营作为江苏中住物业集团的三大主营业务之一，2012年开展至今在江苏省会南京市、上海市各中心地段运营多个知名项目。如“测绘大厦”、“中住物业大厦”、 “新华传媒广场” 、“星智慧广场”、“上海世纪汇”等，共计在管面积300000平方米写字楼、商业广场的长期经营权。

物业服务：目前物业服务在管项目共计百余个，在管面积逾3000万平方米，其中非住宅类项目占比76%，住宅类项目占比24%。

地产行业的地位：

地产行业在江苏中住物业集团中是重要的一个支点，公司为了地产行业投入巨大。江苏中住物业集团母公司——江苏中住物业服务开发有限公司为全国物业百强、江苏省五十强企业，成立于2006年4月，注册资金3050万元，系为配合江苏无锡中住集团有限公司控股公司（深交所股票代码300209）的房地产发展战略，全方位打造中住地产品牌，适应物业开发和物业服务一体化发展的趋势成立的致力于房地产领域的专业服务企业。

社会责任：

履责概况——江苏中住物业服务开发有限公司坚持“一切为了您的微笑”的企业使命，践行国家创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，围绕公司价值引领、创新驱动、资源统筹、开放合作、绿色低碳五大发展战略，将社会责任融入企业管理与日常运营，与利益相关方共同开展科学服务、绿色行动、携手伙伴、回馈社会、责任管理五个方面的履责实践，努力创造经济、社会和环境的综合价值，推动企业与利益相关方共同可持续发展，不断满足人民对美好生活的需要。

科学服务——公司积极探索科学发展的服务理念，采用科学有效，低成本，低人力，高效率，高质量的服务方法，推动互联网、大数据、人工智能，定制“中住彩管家”、“中住彩之云”的服务产品，提供物业管理、资产增值、亲情社区生活配套，社区健康管理、等多元化服务，以“贴身式服务”，有效的满足客户各方面的生活需求，为客户创造最后一公里商圈，同时更将服务直接转化成了商业管道，实现了物业管理的增值服务，是南京地区物业管理行业升级转型的领先企业。

绿色行动——践行绿色低碳发展战略，以环保优先为原则，不断提升服务环境一体化管理水平，持续推进节能减排降碳行动，积极购进绿色新能源保洁器材，定制低消耗、高效能的保洁方案，助力打好污染防治攻坚战，为生态文明建设贡献中住人的力量。

携手伙伴——中住公司深刻了解合作方能共赢的道理，中住物业与广州富力地产物业服务集团、广州哈家信息科技有限公司在南京签订《智慧物业合作协议》，合作研发了“中住物业智慧物业管理平台”。江苏中住物业集团成为江苏省首家推广使用智慧物业管理平台的物业服务企业。并于2016年初，中住物业所属项目均导入智慧物业管理平台，落地运行。借助移动智能客户端，成功地将互联网信息技术融入到物业管理中，并与彩生活物业服务集团（港交所HK01778）大力合作，全面搭建B2F商业创新模式，以服务项目的“人（用户）”为核心进行资源整合与运营

回馈社会——中住人深知我们的成功离不开社会的支持，我们积极投响应中央打好脱贫攻坚战的决策部署，投身社会脱贫工作中，每年均参与：精准扶贫活动，购买贫困地区农民的劳动成果，帮助贫苦人民早日走上小康生活。同时做好依法缴纳税费，服务国民经济和社会发展；加强社区管理，构建和谐社区，创造宜居环境；开展公益活动，倾情回馈社会，增进民生福祉，助力全面建成小康社会。

责任管理——需要说明的是，责任管理是一项系统工程，需要建立员工对企业、企业对顾客、企业对社会、企业内部问题解决以及全员责任意识修炼等体系，这需要企业干部职工的全员参与。但如果企业的每一名管理者都能履行管理责任、重视责任管理，我们的员工一定能成为负责的员工，我们的企业也一定能成为一个负责企业。