南京新鸿运物业管理股份有限公司

南京新鸿运物业管理股份有限公司成立于1995年11月28日，其前身为南京新鸿运物业管理有限公司，2015年5月9日改制为股份公司；2015年9月1日挂牌新三板上市（证券代码833440）。公司注册资金3192万元人民币，2004年9月获国家一级企业资质、公司是中国物业管理行业协会常务理事单位、南京市物业管理行业协会副会长单位，江苏省餐饮行业协会常务理事单位；企业净资产21,109万元，200多个托管项目，市场化程度为100%。2022年度主营收入5.42亿元,缴税1955万元。

公司管理物业面积：1550万㎡。占南京市商品房物业管理面积的二十分之一市场份额。其物业托管项目均系通过市场化的运作竞标夺得。除受聘物业管理外，公司属下有100多个独立核算的分公司、管理处，还有独立经营的保安服务有限公司、饮食分公司、酒店管理分公司、南京花博士园艺公司和南京润建智能科技有限公司，这些机构单独核算，自负盈亏。公司现有在册员工一万多人，其中专业技术人员1940多人，其持证人员占全体人员总数19.35%，具有丰富实践经验和市场开拓能力。目前，公司已形成以公共建筑物物业为主的城市综合服务供应商，下设医疗机构后勤板块、党政机关板块、高校后勤板块、文化旅游板块、商务办公板块、产业园区板块。

公司在不断强化原有业务的同时，积极围绕年度公司发展战略（资源整合，实现产业链的纵向、横向发展，成为国内一流的一体化集成服务供应商。并将逐步进行战略规划调整，推动业务跨界并举，由官方市场、小众市场向公众市场转型，进军互联网产业、节能绿色产业领域，由单一服务商向综合运营商转变）进行发展。在公司纵向发展战略方面接触，包括联合行业内科技企业创办互联网+物业企业――南京润建智能科技有限公司，搭建多元化、多领域、线上线下融合的物业延伸特色服务的互联网配电智能运维平台；在横向发展战略方面与大专院校洽谈成立校企联合的物业管理人员实训基地地。公司完全按照市场化原则和现代企业模式运作，以高起点、高标准落实于企业管理的各个方面，追求高效和优质服务。体制健全，机制灵活，没有人员包袱和不良资产。

2001年8月9日，公司托管的长江贸易办公楼、鸿运大厦、南京市经济技术开发区管委会办公办公楼、月光广场四个项目被评为南京市城市物业管理优秀大厦和住宅物业区域的称号，其中月光广场2001年11月被评为江苏省城市物业管理优秀住宅物业区域； 2002年11月11日我司托管的长江贸易办公楼、市经济技术开发区管委会办公楼被评为江苏省物业管理优秀大厦；2004年1月30日南京市经济技术开发区管委会办公楼被评为全国物业管理示范大厦。2005年12月托管的江苏通信大厦被评为江苏省物业管理优秀大厦；2006年11月南京市地方税务局和江宁地方税务局分别被评为江苏省物业管理优秀大厦；2006年11月南京市化工园管委会办公楼和创新滨江广场商务楼分别被评为南京市物业管理优秀大厦；2007年11月南京市化工园管委会办公楼被评为江苏省物业管理优秀大厦；2007年11月托管的财政局办公楼、方圆城市绿洲物业区域被评为南京市物业管理优秀项目； 2010年我司托管的江苏凤凰广场被评为南京市物业管理优秀大厦。2011年我司托管的金陵图书馆、苏美达五金工具总部获南京市物管优秀大厦和工业区称号。2012年我司托管的金陵图书馆、苏美达五金工具总部获江苏省物管优秀大厦和工业区称号，江苏省烟草专卖局办公楼和江苏广播电视大学应天校区分获南京市物业管理示范大厦和南京市物管优秀大厦。2012年江宁地方税务局办公楼被评为全国物业管理示范大厦。2013年苏美达五金工具总部被评为全国物业管理示范大厦。2013年南京市国土资源局、南京市公安局交通局、国电环保办公大楼分别被评为南京市物业管理示范项目。2014年南京市城管局、紫金（化工园）科创特别社区被评为南京市物业管理示范大厦。2015年南京市档案局、江苏省水利厅、南京市委党校仙林新校区被评为南京市物业管理示范大厦。2016年南京市紫金（浦口）科创园、南京市档案馆被评为南京市物业管理示范大厦称号。2018年1月鼓楼区人民法院、江宁区市民中心被评为南京市物业管理示范大厦称号。2017年公司被江苏省工商局评为“守合同重信用企业”。2018年1月南京市档案馆、国电环保科技公司办公大楼被评为江苏省物业管理示范大厦称号。2019年7月南京市公安局交通管理局被评为江苏省物业管理示范大厦称号。2019年12月南京溧水区市民中心、南京市奥林匹克公园青少年体育训练中心被评为南京市物业管理示范大厦称号。2020年9月南京溧水区市民中心被评为江苏省物业管理示范大厦称号。2021年11月江苏省政府河西办公区被评为南京市物业管理示范大厦称号。2021年7月江苏省有线三网融合中心被评为江苏省物业管理示范大厦称号。2022年11月南京市中级人民法院和江苏省食品药品检验研究院被评为南京市物业管理示范大厦称号。

在2017年12月9日，我司又通过了ISO19001-2015质量管理体系、ISO14001-2015环境管理体系、ISO45001-2011职业健康管理体系三大管理体系转版升级认证。2019年，公司在前三大管理体系基础上，又通过了ISO50001.2011能源管理体系和ISO27001.2013信息安全管理体系；2020年公司又通过了SA8000企业社会责任管理体系和GB/T27922商品售后服务评价体系-五星级服务售后的认证。 公司这几年加大对新技术的投入，独自研发了“新鸿运协同管理系统”，并获得了国家版权局颁发的计算机软件著作权登记证书。为物业管理标准化和规范化提供了有力保证。2013年获“江苏省物业服务业综合实力50强企业”第2名，2013年10月获中国物业管理200强称号（位列135名）；2014年获江苏省物管企业综合实力第3名；2015年9月24日获2015年度中国物管百强称号（位列68名）。2016年7月获中国物业管理TOP100称号（位列76位）；2017年7月获江苏省住建厅颁发的“江苏省物业服务业综合实力50强企业”第3名；2019年5月获中国物业管理综合实力TOP100称号（位列39位）2022年5月获中国物业管理综合实力TOP100称号（位列38位）。

2000年至今，公司在争优创先工作中，共获得物业管理国家示范项目4个、省级示范项目10个、市级示范项目22个。2017年底还被江苏省工商局评定为2015-2016年“守合同重信用”企业；2019年底被南京市市场监督管理局评为2017-2018年“守合同重信用”企业；2022年被评为中国物业管理综合实力百强企业，位列第38位； 公司发挥党建引领作用，为了深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，深入贯彻党的二十大精神，认真落实全国组织工作会议精神，认真学习《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》，扩大新兴领域党建有效覆盖。我们依托物业服务项目、产权单位、骨干企业、社区委等建立楼宇党组织，创新党组织设置和活动方式，维护一方和谐作出有益的尝试。2019年6月被中共秦淮区委授予“先进基层党组织”称号。

在服务观念、操作方面独树一帜：坚持“时时以一流标准要求自己，事事用服务观念对待业主”的思想，奉行“业主至上，服务第一，寓管理于服务之中”的宗旨，倡导“业主并不总是对的，但业主永远是第一位”的理念，实现“满足和超越业主合理期望”的目标。

 公司的精神是：用心、用力、用命拼。在现代化管理进程中不断否定自我、超越自我、战胜自我。力求管理一流、服务一流、员工素质一流、社会效益一流。