南京市物业管理行业协会第四届理事会财务工作报告

南京市物业管理行业协会第四届理事会

财务工作报告

各位领导、全体会员单位：

根据《南京市物业管理行业协会章程》，我受市协会第四届理事会的委托，向大会作2017-2020年南京市物业管理行业协会财务收支报告。

一、收入情况

2017-2020年协会收入总额为6,722,455.85元。主要由各会员单位缴纳的会费收入和提供服务收入、政府补助收入、其他收入四项组成。其中：会费收入总计4,707,300.00元；提供服务收入（包括政府购买服务、咨询培训服务费等）总计1,734,447.82元；政府补助（社保返还）收入总计336.3元；其他收入（包括固定资产处置收入、增值税减免）63,866.88元。

二、支出情况

2017-2020年协会支出总额为5,384,638.25元。主要支出项目有：

1、业务活动成本总计2,075,630.68元；主要用于宣传广告费用支出、评比奖励（技能大赛选手奖励、迎新年乐跑奖励等）费用支出、场地费（各项活动）租赁支出、聘请资深专家（技能大赛、省示范预检、市专项检查等）报酬支出、调研课题（关于酬金制调研）专家出差补助费用支出、举办技能大赛各项费用支出、各类行业培训费用支出、节水型创建申报考评费用支出等。

2、协会工作人员费用总计1,416,628.93元。包括协会聘用人员工资、社保、公积金、福利等费用。

3、协会办公用房2016年12月—2019年8月房租、协会新办公装修补贴、办公设施及电脑配置、办公费、活动费（协会组织参加南京物博会、承办江苏省房地产暨物业行业庆祝建国70周年庆祝大会、迎新年乐跑活动）、大型活动、水电物业费、邮电修理、办公耗材、租赁费等支出1,299,955.17元。

4、政府委托事项招投标的中介机构费用、银行手续费、交通差旅费及办公场所装修尾款等其他费用的支出为205,275.31元；折旧费309,997.26元；招待费用支出77，150.9元。

三、结余情况

市物协第四届理事会开展工作时，接收的协会账面余额为384，180.57元，但实际亏损15，819.43元。情况是前一届市物协的银行账户被冻结，为保持正常运作，市物协向会员单位借款40万元（借款单位：紫竹物业20万元，和平物业10万元，东恒物业10万元），故账户解冻还款后实际为亏损。

经过四年的运作管理，至2020年末，市物协收支相抵后共计结余1,337,817.60元。

各位会员代表，坚持为会员服务，是协会财务工作的宗旨和根本出发点。2017-2020年，在市住房保障和房产局行业主管部门的指导和支持下，在协会各会员单位的信任和支持下，市物协本着促进财务收入，坚持勤俭办事的宗旨，认真执行民间非营利组织会计制度等国家法律法规、相关财经制度和政策，并遵守协会章程规定，不断完善财务核算和管理制度，严格控制各项费用，合理安排经费支出，为本协会各项工作顺利开展提供有力财务支持和经费保障。

报告完毕，谢谢大家！

 

附表一  2017-2020年收支汇总表

附表二  2017-2020年收入明细表

附表三  2017-2020年支出明细表

南京市物业管理行业协会第四届理事会

2021年10月