新质筑梦·技领未来——2026年南京市物业管理行业智能楼宇管理员职业技能竞赛圆满落幕

为贯彻落实国家技能人才发展战略，加快培养和选拔建筑智能化领域高技能人才，提升我市物业管理行业智能楼宇管理员队伍的专业素养和实操能力，2026年6月，由南京市物业管理行业协会主办、南京高等职业技术学校承办的2026年南京市物业管理行业智能楼宇管理员职业技能竞赛圆满落幕来。自全市37家物业服务企业的101名选手同台竞技、以赛促学，充分展现了新时代南京物业人拥抱智慧变革、锤炼专业技能的昂扬风貌。

2026年是“十五五”规划开局之年，也是推动物业管理行业高质量发展的关键之年。随着AI技术深度嵌入物业服务场景，从小区一线管理的降本增效到智能监管体系的全面建设，物业行业对智能楼宇领域高技能人才的需求日趋迫切。

智能楼宇管理员作为物业行业转型升级中的关键岗位，专业化、标准化人才缺口日益凸显。大力开展职业技能等级认定与行业技能竞赛，覆盖物业管理师、智能楼宇管理员等工种，已成为行业共识。本次竞赛的举办，正是南京市物业管理行业协会紧扣时代脉搏、回应行业需求的重要举措。值得关注的是，第二届全国住房城乡建设行业职业技能大赛已将智能楼宇管理员列为七大正式赛项之一；2026年6月底，全国住房城乡建设行业职业技能大赛组委会秘书处对大赛智能楼宇管理员赛项技术文件作出调整，实操考核时间调整为120分钟，考核内容聚焦安全防范控制系统的建立与实现。南京市本次竞赛在赛制设计与考核内容上与此高度衔接，为选手备战更高层级赛事奠定了坚实基础。

本次竞赛由南京市物业管理行业协会主办，江苏省职业教育智能建筑“双师型”名师工作室领衔人、南京高等职业技术学校副校长张华军统筹团队全程承担命题、场地、考务、裁判、技术保障全流程工作，充分发挥了省级名师工作室技术支撑、社会服务、示范引领的职能。

竞赛严格依据全国大赛技术文件要求，设置初赛（理论知识）与复赛（实际操作）两个阶段，全面考核选手的综合布线系统、消防自动化系统、通信网络系统、设备监控系统、安全防范系统等专业能力。

6月6日，理论赛段率先拉开帷幕。全市101名选手在南京高等职业技术学校电子信息楼E601、E602、E603机房参加闭卷机考。赛前，名师工作室团队完成机房软硬件调试、考试系统部署、考场分区布置，配合组委会开展线上理论答疑，梳理竞赛考点、解读评分标准；同步完成试题编制、题库扩容，增加30%试题难度，严格对标行业岗位考核标准。

考试内容涵盖职业道德、智能楼宇基础知识、电气基础、安全用电、计算机应用、法律法规等基础知识，以及综合布线系统、消防自动化系统、通信网络系统、设备监控系统、安全防范系统等专业知识。考试期间，工作室教师担任监考、巡考、设备运维人员，严格落实考场纪律，严禁手机、资料带入考场，实时处置设备突发问题，考场全程规范有序。最终选拔前21名选手晋级实操比拼。

6月27日，实操赛段在南京高等职业技术学校教学楼B109、B211两个专业实训室激烈展开。晋级选手按抽签顺序分上、下午场参加实操考试，实操时长120分钟。

竞赛内容涵盖综合布线系统的设备安装、跳线制作、线路敷设与测试、网络设备调试，消防自动化系统的探测器安装接线、报警控制器调试、消防联动操作，安全防范系统的摄像机、探测器安装接线、硬盘录像机设置与联动报警，以及安全规范、工位整理、设备保护等职业素养考核。名师工作室依托智能楼宇实训基地，配齐比赛全套设备耗材，按照赛事标准搭建标准化实操工位；团队教师全程负责实操命题、现场裁判、评分工作，制定标准化打分细则，并全程录像留存评分过程。

竞赛严格规范操作流程，明确通电验电、设备调试、故障排查等实操安全要求，选手现场抽签确定工位，在规定时长内完成智能楼宇系统安装调试，全方位考核从业人员实操运维能力。赛场上，选手们操作规范、技艺娴熟，充分展现了南京物业人过硬的专业技能和严谨的职业素养。

经过激烈角逐，综合理论成绩（占30%）与实操成绩（占70%）的加权计算最终名次，其中的部分优秀选手将作为南京市代表，推荐参加计划于2026年8月举办的江苏省省级职业技能竞赛，在更高舞台上展现南京物业人的风采。

本次竞赛不仅为全市物业行业智能楼宇管理员搭建了展示技能、切磋技艺的交流平台，更有效激发了广大从业人员学技术、练本领、比技能的热情。竞赛全面贴合行业真实岗位需求，是深化“课岗赛证融通”、对接地方产业的重要实践。下一步，南京市物业管理行业协会将继续以技能竞赛为纽带，持续深化行业人才培养体系建设，总结赛事经验，持续深化与南京高等职业技术学校及名师工作室的长效合作，以技能竞赛为纽带优化专业课程体系、完善实训资源建设，为全市物业管理行业高质量发展提供坚实的人才支撑，为智慧南京建设贡献物业力量。