全市物业行业文明典范城市、卫生城市、美好家园动员部署会议，市物协五届理事会二次会员大会暨理事会二次会议
3月24日下午，2023年度全市物业行业文明典范城市创建、卫生城市复审、“美好家园”建设动员部署会议，市物业管理行业协会第五届理事会第二次会员大会暨理事会第二次会议于汉府饭店钟山厅顺利召开。
市住房保障和房产局物业管理处处长浦晓天主持
市住房保障和房产局副局长兰文平，省住房和城乡建设厅房地产市场监管处汪先良处长到会指导，市住房保障和房产局物业管理处处长浦晓天、二级调研员虞登章，市卫健委健康促进处处长杨溢秦，市物业服务指导中心主任童声龙、副主任张汛石，市物业管理行业协会会长张胜、秘书长苗永强、副秘书长杨在峰，市社区新消费促进会、市和业兴物业管理咨询服务中心，江北新区建交局，各区房产（住建）局以及各会员单位负责人共300余人参会。
市住房保障和房产局副局长兰文平
兰文平副局长致辞并做2023年度全市物业行业“美好家园”建设、文明典范城市创建、卫生城市复审、小区防汛工作动员部署：
首先，在市委、市政府持续关心下，市房产局会同相关部门、各区协同联动、持续发力，全域推进党建引领住宅小区综合治理，取得显著成效：一是形成市区街社四级联动格局，12345小区诉求工单持续下降，2022年同比下降14.67%，群众满意度显著提高；二是我市获选首批住建部“美好家园”试点城市，2个小区入选全国百个“加强物业管理共建美好家园”典型案例；三是物业管理融入基层治理体系，在创建文明典范城市、创建卫生城市、应对新冠疫情、扫雪防汛等急难险重任务中贡献了物业力量。
其次，今年是新一轮“美好家园”三年行动计划的重点年，是文明典范城市创建的大考年，是卫生城市创建复审的关键年。我们要认真贯彻落实习总书记参加江苏代表团审议时的重要讲话精神，树立“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”工作理念，携手比肩、齐心协力，埋头苦干、真抓实干，持续深入推进党建引领小区综合治理，做深做实“红色物业”，努力建设居民满意的“美好家园”。
最后，今年的党建引领小区综合治理的各项任务十分艰巨，我们要发扬市、区物业行业党委的凝聚力、战斗力，推动物业行业融入基层治理，用我们久久为功的汗水、用我们发自内心的五心服务、用我们攻坚克难的勇气，换取文明典范城市创建、卫生城市复审的优异答卷，高质量建设南京版的“美好家园”。
市卫健委健康促进处处长杨溢秦
杨溢秦处长指出，推进国家卫生城市复审，是共建“美好家园”的重要基础，是打造全市最优营商环境示范城市的重要支撑，也是满足全市业主对美好生活向往的重要保障。做好卫生城市复审迎检，绝不是为了简单保牌子、争面子，而是关系城市发展环境、全市业主人居环境的重点工程、发展工程、民心工程。全市物业服务企业要进一步增强责任感、使命感，以更大气力、更实举措、更严要求落实好迎复审各项工作，以复审迎检为契机，全面提升卫生城市建设和长效管理水平，真正让卫生与文明成为支撑南京高质量发展的重要品牌。
市物业管理行业协会第五届理事会第二次会员大会暨理事会第二次会议参会人数均超2/3（会员单位应到434家，实到302家；理事单位应到107家，实到103家），符合协会章程，大会全程接受张汛石监事监督。苗永强秘书长主持。
市物业管理行业协会会长张胜
张胜会长做《南京市物业管理行业协会第五届理事会2022 年工作报告》并指出，一是南京市物业管理行业协会第五届理事会于 2021 年 11 月 6 日正式换届成功并开始工作，一年来在市房产局和市行业党委的指导下，在全体会员单位的支持下，协会工作取得了显著的成绩，得到大多数会员单位的广泛认可，同时因客观因素影响也存在一些不足；二是2023年第五届理事会有信心抓住疫情防控趋于平稳的大好机遇，全力补足短板，持续发力，在行业党委和市房产局、市民政局指导下，为物业管理行业健康发展助力，为实现团结、和谐、正向的我市物业管理行业继续努力。
市物业管理行业协会秘书长苗永强
苗永强秘书长做《南京市物业管理行业协会第五届理事会2022年财务工作报告》强调，市物业管理行业协会始终坚持为会员单位服务，是协会财务工作的宗旨和根本出发点。2022 年在市住房保障和房产局行业主管部门的指导和支持下，在协会各会员单位的信任和支持下，市物协本着促进财务收入，坚持勤俭办事的宗旨，认真执行民间非盈利组织会计制度等国家法律法规、相关财经制度和政策，并遵守协会章程规定，不断完善财务核算和管理制度，严格控制各项费用，合理安排经费支出，为本协会各项工作顺利开展提供有力财务支持和经费保障。
随后会员单位审议通过《拟升级理事单位名单》，理事单位审议通过《南京市物业管理行业协会会员单位年度积分管理办法》、《南京市物业管理行业协会监事工作制度》、《南京市物业管理行业协会档案管理制度》、《南京市物业管理行业协会行业内争议处理规则》、《南京市物业管理行业协会行业职业道德准则》、《南京市物业管理行业协会行业质量检查制度》、《南京市物业管理行业协会主要负责人及秘书处员工绩效考核制度》、《南京市物业管理行业协会信息公开管理制度》、《南京市物业管理行业协会财务管理制度》、《南京市物业管理行业协会新闻发言人制度》、《2022 年下半年度入会新会员名单》、《2021 年度欠缴会费除名单位名单》、《拟升级常务理事单位名单》。
本次大会的召开是协会承上启下，迎接新开始的起点，明确了协会今后服务行业、服务会员单位的方向。在深入学习党的二十大会议精神，贯彻落实习总书记参加江苏代表团审议时的重要讲话精神，学习贯彻住建部倪部长“好房子、好小区、好社区、好城区”的四好工作理念，协会必将继续采取有力举措，扎实推进服务会员单位工作，增加会员间的横向交流，做市场与政府的纽带，推动行业持续健康发展。
