“老旧小区房屋体检关注要点”及“电梯主要部件报废技术条件解读”专业培训暨2025年第十二次公益培训成功举办
前言：
根据协会全年培训工作计划，为贯彻落实《南京市住宅物业管理条例》相关要求，切实提升物业服务企业对老旧小区房屋安全管理及电梯运维的专业能力，有效防范化解物业领域安全隐患，2025年12月23日下午，南京市物业管理行业协会成功举办“老旧小区房屋体检关注要点”及“电梯主要部件报废技术条件解读”专业培训暨2025年第十二次公益培训，此次培训覆盖41家物业服务企业，54位中高层管理人员、工程主管、项目经理等相关负责人参加。
公益培训现场
高级工程师，中国物业管理协会设施设备专委会委员，江苏省房地产业协会物业管理专家库成员，南京市物业管理行业协会设施设备专委会建筑结构组组长，南京万科物业管理有限公司工程技术负责人 袁 峰
培训会上，袁峰老师围绕老旧小区体检工作背景、老旧小区体检工具运用 、老旧小区体检人员工期安排、老旧小区体检关注要点、老旧小区体检“检修管”一体化模式五大要点，通过对老旧小区地基基础、主体结构、外墙保温、管线设施等关键部位检排查、改造，完善老旧小区全生命周期管理，解决老旧小区居住品质下降、安全隐患增多等问题。并“以保留修缮为主，拆除重建为辅”，优先考虑修缮改造、综合整治等方式提升居住条件。
高级工程师，南京市物业管理行业协会设施设备专委会电梯组组长，南京京电科技有限公司总经理 柯永岭
在培训中，柯永岭老师诠释了关于课题标准按照GB/T1.1-2020给出的规则起草、由全国电梯标准化技术委员会(SAC/TC196)提出并归口、负责起草单位:上海市特种设备监督检验技术研究院，并就围绕了解电梯部件报废标准、电梯主要部件达到报废技术条件的情况两个方面，通过范围、规范性引用文件、术语和定义、报废技术条件，让学员熟知用曳引驱动电梯的安全运行理论知识，加强了在用曳引驱动电梯的安全监管过程中技术要领，对规范全市在用曳引驱动电梯安全工作具有重大指导意义。
结言：
通过这次培训，为物业服务企业在老旧小区房屋体检和正确使用电梯提供了业务指导，增强物业使用人的相关知识。下一步，南京市物业管理行业协会将持续推进物业管理系列培训，切实提高物业专管人员的业务素质，为建设和谐宜居社区、提升群众幸福感作出更大贡献。
点亮“❤”，关注最新消息👇
