2025年全市物业设施设备管理人员工程轮训成功举办
在物业行业规范持续更新的形势下，为进一步加强我市物业设施设备管理人员专业技能，提高全局规范化、标准化、精细化管理水平，4月18日至19日，南京市物业管理行业协会设施设备专业委员会成功举办2025年全市物业设施设备管理人员工程轮训工作。来自我市物业服务企业工程设备主管、高低压电工、工程维修工等100余人参训。南京市物业管理管理协会秘书长苗永强主持。
南京市物业管理行业协会秘书长 苗永强
苗永强秘书长在开班动员讲话中表示，希望全体学员要增强责任意识，做担当作为的践行者；要找准角色定位，全面提升能力，做精品工程的创造者；要扎实推进项目全过程精益管理，狠抓成本管控不放松，切实有效实现降本增效目标；要精耕项目人才培育，着力强化能力建设，铸就卓越高效团队，为我市物业行业高质量可持续发展注入强劲动力。
本次轮训为期2天，课程涵盖暖通系统、强电系统、电梯系统、弱电系统、维修系统、房屋管理、消防系统、承接查验等内容，内容丰富，干货满满。
设施设备管理——暖通系统
暖通系统围绕习空调系统、 给排水系统两个方面，为学员全方位解析空调系统概述、分类、运行管理、维护管理、热源系统介绍和给水系统、中水系统、排水系统。让参训学员全面了暖通解系统的构成、基本原理、运行维护及常见问题的处理，提升了专业技能。
设施设备管理——强电系统
强电系统从高压供配电系统、低压供配电系统两个维度，从不同层面、不同角度分析高压供配电系统的组成、运行管理、维护保养和低压供配电系统概述、运行管理、维护保养、自备应急发电机（UPS、EPS）、电力电容器，并结合资深工作经验，深入浅出地教授实用操作技巧。
设施设备管理——电梯系统
培训老师结合自身多年在电梯系统方面的实战经验，为学员细致分享了电梯基础知识、案例分享、使用单位安全主体责任，并从这三个方面，传授在电梯系统维护中所必须具备的能力技巧。
设施设备管理——弱电系统
通过对住宅常用弱电系统主要设备、材料、关键技术参数、系统架构和日常管理要点的分享，培训老师为学员快速掌握弱电系统的原理和架构，提供了丰富的理论基础。
设施设备管理——维修资金
维修资金培训从政策解读、南京市住宅专项维修资金管理办法、住宅专项维修资金使用制度三个方面，为学员剖析维修资金在物业领域的关键作用。同时，结合典型案例，分析维修资金运用的可行性条件和具体实施的思路。
设施设备管理——房屋管理
房屋管理培训通过房屋的基本知识、装修管理、房屋维修等三个方面，结合培训老师多年工作经验，紧贴工作实际，深入解析房屋管理核心，明确了相关主体合理使用和房屋管理的职责，帮助学员们进一步提升专业能力。
设施设备管理——消防系统
消防系统的授课环节，聚焦消防系统核心目标，找准“强化系统联动、狠抓源头管理”着力点，采用案例解析、工作经验分享等教学方式，全面覆盖消防系统概述、消防系统日常运行管理、消防系统的日常维护保养和承接查验概述。同时涵盖了新建物业承接查验、物管机构更迭承接查验，以项目责任人为主线，通过不同阶段的系统讲解，为学员构建了完整的项目管理知识体系。并通过深入解读和实战经验分享，不仅提升了学员的理论认知，更强化了实践操作能力，为学员其在以后的项目管理中实现价值最大化提供了有力支撑。
全市物业设施设备管理人员工程轮训考试
全市物业设施设备管理人员工程轮训的结束，也标志着实践考验的开始。南京市物业管理行业协会设施设备专业委员会必将以“咬定青山不放松”的韧劲，推动物业从业人员把学习成果转化为护航发展的实际成效，为南京市物业行业高质量发展注入持久动能。
