行业解读，各种“物业管理师”证书的取证方法和区别
最近，很多物业服务企业员工咨询在物业管理师职业技能等级证书报考中遇到的困惑，很多人分不清国家职业资格考试、职业能力评价、职业技能等级认定这几种不同类型的考试所取得的物业管理师证书。接下来就让我们一起看看行业内各种“物业管理师”证书究竟有什么区别吧。
住建部和人社部【物业管理师证书】
“物业管理师职业资格考试”，是由住建部和人社部联合实施、面向物业管理行业管理型人才开展的准入类专业技术人员职业资格考试，考试通过后由住建部与人社部联合颁发《物业管理师职业资格证书》。依据为人事部和建设部文件“关于印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的通知”国人部发〔2005〕95号。
此职业资格自2012年开设，至2015年国务院下发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消住建部物业管理师注册执业资格认定审批项目，人社部即暂停了物业管理师考试报名工作。2016年国务院下发《关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》，取消了该职业资格许可事项，物业管理师职业资格考试也正式停止。
住建部和人社部物业管理师职业资格证书
上图为住建部和人社部“物业管理师职业资格证书”。这项考试已于2015年取消，无法再考取，但并不意味证书失效或作废，此物业管理师证应当是全物业管理行业最为权威的证书，仍可继续作为聘任相应专业技术职务及招投标等场合使用。
中国物业管理协会【物业管理师证书】
物业管理员（师）职业能力评价，是中国物业管理协会依据行业团体标准“物业管理员（师）职业能力评价规范”（TCPMI010-2020），以及中物协文件“关于印发《物业管理员（师）职业能力等级评价管理办法（试行）和《物业管理员（师）职业能力等级评价实施细则》的通知”中物协[2021]2号，面向物业管理行业管理型人才开展的职业能力水平评价考试，通过后将获得由中国物业管理协会颁发的《物业管理员（师）职业能力证书》，具体包括物业管理员、助理物业管理师、物业管理师和高级物业管理师共四级，可在中国物业协会官方网站查询。
中物协根据相关文件于2021年起组织以上职业能力评价，该项工作因故于2022年暂停。详见中物协文件“关于物业管理员（师）职业能力评价工作安排的公告”中物协[2022]6号。
中物协物业管理师证书
上图为中物协“物业管理师职业能力等级证书”，现评价工作暂停，原证书在有效期内继续有效。证书查询网址：http://www.ecpmi.org.cn
人社部【物业管理师证书】
“物业管理师职业技能等级认定”，是由人社部备案公布的第三方评价机构依据《国家职业技能标准》，面向物业管理行业劳动者进行技能水平考核的评价活动。根据人社部和住建部文件“人力资源和社会保障部办公厅 住房和城乡建设部办公厅关于颁布物业管理师等7个国家职业标准的通知”人社厅发[2023]5号，考核通过后将获得相应的职业技能等级证书。按照物业管理师国家职业标准（职业编码4-06-01-01），本物业管理师职业共设四个等级：四级/中级工、三级/高级工、二级/技师、一级/高级技师。
该证书是由人社部门认可的第三方评价机构颁发，证书编号为人社官方平台生成的全国统一编码。目前江苏省房地产业协会是江苏省人社厅备案验收评估合格并公示的、面向全省物业管理行业开展物业管理师职业技能等级认定的权威机构。凡是通过全省物业管理师职业技能等级认定考试的学员，由省房协颁发等级证书，省人社部门统一编号，可在江苏人社网办大厅和技能人才评价证书全国联网查询平台（国家人力资源社会保障部官方网站）查询，在全省物业管理行业通用。取得证书的学员还可根据所在地区政策享受多项政府补贴，包括技能提升补贴，同时纳入人才统计、入户积分、个人所得税抵扣、高技能人才表彰等范围。
人社部物业管理师证书
上图为人社部门备案，江苏省房地产业协会颁发的物业管理师（四级）职业技能等级证书。此证书是目前江苏省内国家职能部门权威认定有效的物业管理师证书。证书查询网址：http://jndj.osta.org.cn
其他非政府主管部门认定的【物业管理师证书】
除以上三种证书以外，目前全国还有部分学会、科学院、研究院、中心、基地等机构在颁发“物业管理师”、“高级物业管理师”证书，以上证书未得到江苏省住建和人社等相关政府职能部门认定，可以作为企业员工技能提升和培训的渠道，建议由各企业自行选择。
上图为其他机构颁发的物业管理师证书
综合参考：苏房科教、克尔瑞物管、海南省物业管理协会。
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