南京市物业管理行业协会成功举办“遵守保安条例，做新时代合格保安”专业培训暨2026年第六次公益培训

为严格落实《保安服务管理条例》相关规范，进一步规范物业行业秩序维护岗位履职行为，打造纪律严明、业务精湛、作风优良的新时代专业化秩序维护员队伍，2026年6月26日下午，南京市物业管理行业协会成功举办“遵守保安条例，做新时代合格保安”专业培训暨2026年第六次公益培训。来自全市各会员单位的项目经理、品质经理、秩序维护主管及领班等60余人参加了此次培训。

培训特邀南京市公安局秦淮公安分局特巡警大队二级高级警长、江苏省公安厅高级教官刘开祥担任主讲。刘开祥警长长期从事一线巡防与安保培训工作，曾荣获江苏省五一劳动奖章、首届江苏最美警察、南京市道德模范等多项荣誉，先后被省厅、市局荣记个人三等功六次，多次被评为省、市优秀教官。他以丰富的实战经验和深厚的理论功底，为参训学员带来了一场理论与实践深度融合的精彩授课。

本次培训围绕基层秩序维护队伍建设的核心命题展开，课程涵盖六大板块：基层秩序维护队伍建设的重要性、关键措施，秩序维护队员职业素养的核心要求，提升职业素养的实践路径，典型案例分析，以及总结与展望。刘开祥警长从基层保安队伍作为社会安全“第一道防线”的角色定位切入，深入剖析了当前队伍中人员流动性高、专业培训不足、服务意识参差不齐等突出问题。在队伍建设方面，他重点阐述了科学化招聘与选拔、系统化培训体系、规范化管理制度以及技术支持与装备保障等关键措施。在职业素养方面，他围绕职业道德、专业能力、心理与身体素质、形象与礼仪规范四大维度，提出了明确的标准和要求。

培训中，刘开祥警长特别强调了秩序维护队员的职业素养提升路径，包括常态化学习机制、情景模拟与实战演练、导师带教制度以及职业发展规划等实践方法。他还结合正反两方面的典型案例进行深度剖析，既有某小区秩序维护员通过细致巡逻发现燃气泄漏、及时疏散居民避免事故的正面榜样，也有因疏忽导致外来人员闯入、沟通不当激化矛盾的反面教训，让参训学员深受触动。

参训学员纷纷表示，此次培训内容翔实、案例生动、指导性强，不仅加深了对《保安服务管理条例》等相关法规的理解，更明确了自身在职业素养提升方面的努力方向。一位来自会员单位的秩序维护主管表示：“刘警长的授课既有理论高度，又贴近一线实际，特别是典型案例分析环节，让我们对日常工作中的风险点和改进方向有了更清醒的认识。”

南京市物业管理行业协会相关负责人表示，秩序维护队伍是物业服务的重要窗口，也是社区安全与社会稳定的关键屏障。协会将持续发挥行业引领作用，通过常态化公益培训、技能竞赛、课题研究等多种形式，推动全市物业秩序维护队伍建设向专业化、规范化、人性化方向迈进。未来，协会还将结合智慧安防技术发展趋势，助力物业行业转型升级，为南京城市安全治理和物业服务水平提升贡献更大力量。