我市2025年度电梯更新工作物业推进会召开

今年8月，国家将住宅老旧电梯更新改造项目纳入国家超长期国债补贴范围，重点支持登记使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造，优先支持登记使用20年以上的住宅老旧电梯实施更新，补助标准为更新电梯每台定额补贴15万元，政策支持力度空前，是推进电梯更新改造不宜错过的良机。为进一步推进2025年超长期国债资金助力老旧电梯更新工作，10月9日下午，市物业服务指导中心、市物业管理行业协会、市环境集团、电梯更新小区的相关物业服务企业召开南京市2025年度电梯更新工作物业推进会，专题部署《2025年南京市超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新公告》(宁房〔2025〕108号）。

会上，市物业服务指导中心就《2025年南京市超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新实施方案》作了专题通报。南京市2025年度超长期特别国债支持老旧住宅电梯更新项目已正式获上级批准，本次更新总量达3776台，将惠及全市298个老旧小区，涉及196家物业服务企业。该项目不仅是本年度重点民生工程之一，更是推动“阳光物业”转型升级、提升物业管理服务能级的重要抓手，意义重大、影响深远。省市各级政府主要领导对此项工作高度重视，多次要求各级相关部门协同联动、高效推进。作为基层实施的关键力量，物业服务企业要主动担当、积极配合，在政策宣传、民意征集、施工协调、后续维保等环节发挥桥梁纽带作用。市房产局将联合市场监管、发改等部门，建立健全项目调度机制、质量监管机制和信息公开机制，确保项目全过程透明、全链条可控、全环节可溯。当前已进入项目落地的关键阶段，必须坚持目标导向与问题导向相结合，聚焦群众最关切的“换梯慢、沟通难、维护弱”等痛点，优化审批流程，强化技术支撑，推动“一小区一策”精准施策。同时，要以此次电梯更新为契机，深化“阳光物业”建设，推动物业服务从“被动响应”向“主动治理”转型，打造一批设施完善、管理规范、服务优质、居民满意的示范性居住社区。

市物业管理行业协会宣读《2025 年南京市超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新致物业告知书》，市环境集团演示“电梯更新一体化服务平台”和“电梯数据核实小工具”，并现场就物业服务企业端功能操作演示培训，通过现场演示、答疑让物业服务企业掌握住宅老旧电梯更新工作开展合作的有关事项。

会议明确，全市物业上下要统一思想、凝聚合力，确保项目于2025年年底前全面开工建设，并力争早竣工、早投用、早惠民。下一步，市房产局将牵头落实细则，建立动态台账，全面动员发动并通过官网、微信公众号、社区公告栏等多渠道公开进展信息，主动接受社会监督，真正把这项民生实事办实、办好、办到群众心坎上。

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