物业人开启“硬核”行动，打响电动自行车安全“保卫战”

回想起不久前的一些新闻，真是让人触目惊心：

案例一：2025年6月，上海浦东某小区因住户将电动自行车电池带入室内充电引发爆燃，幸因物业微型消防站及时扑救未酿成伤亡，但整间房屋严重烧毁；  

案例二：2025年3月，杭州某小区地下车库发生电动自行车自燃事故，调查发现系违规占用消防通道停放且使用劣质充电器所致；  

案例三：2024年南京“2·23”重大火灾事故（15死44伤）及杭州“4·5”室内充电火灾（3死2伤）的惨痛教训仍历历在目！

（图片来源：央视新闻）

上述事件暴露出业主违规入户充电、占用消防通道、设备监管缺位等系统性风险。这些事故，就像一记记警钟，重重地敲在我们物业人和每一位居民的心上，提醒着我们，电动自行车的安全管理刻不容缓，必须马上行动起来！

一、隐患排查：物业人开启“火眼金睛”

电动自行车的安全隐患就像“隐形炸弹”，稍有不慎就会引爆。物业人化身“安全侦探”，用“三招”精准拆弹：

“地毯式”摸排：从楼道到地下车库，从充电桩到架空层，物业秩序员需每2小时检查露天停车区，重点排查电池鼓包、线路裸露车辆。重点盯防“人车同屋”“飞线充电”“楼道占道”等高危行为，发现一起，整改一起。

“技术流”助攻：物业公司可以引入智能监控系统，通过AI识别自动预警违规充电行为。禁止电动车上楼，自动停梯并语音警告，同步向物业推送报警信息。

“群众路线”发力：发动业主成为“品质监督员”，通过微信群、公告栏曝光隐患照片，形成“人人喊打”的舆论氛围。物业公司品牌宣传员可以借助公众号力量推出“隐患随手拍”活动，一旦有业主举报违规行为可兑换小礼品，激发群众安全意识！

二、整治行动：物业人开启“五查三要一严禁”专项集中整治

排查只是第一步，整治才是硬仗。物业人打出“疏堵结合”的组合拳：

1、一查使用电动自行车安全责任制：物业项目配备电动自行车要组织使用人员签订电动车使用安全责任书，保证电动自行车在指定区域按照要求使用；

2、二查电动自行车违规占用消防疏散通道：定期组织项目人员明确职责，针对重要设备机房、地下停车库、公区消防疏散通道等重要区域禁止电动自行车阻挡占用；

3、三查集中充电区安装单位资质及现场灭火设施：针对电动自行车集中充电区设备设施安装公司资质、保险是否齐全并收集存档，并与安装公司签订安全协议明确管理责任，同时现场设置符合运行条件消防灭火器材；

4、四查私接电源违规充电：项目指定专人督导员工针对商户/租户/业主负责日常电动自行车违规充电安全检查并做好记录，确保宿舍、办公区、商户等重要场所室内禁止私接电源线路充电，主动引导商户/业主将电动自行车放置集中充电区，对在检查中发现安全隐患应立即督导相关人员立即整改；

5、五查电动自行车与机动车辆集中摆放：项目机动车辆停放区域禁止摆放电动自行车，做好分区管控，明确电动自行车日常安全管控责任人，并定期巡检签字确认；

“三要”则是指：

1、各小区物业工作人员要在显著位置张贴电动自行车使用安全常识，提高大家的安全意识。

2、各小区物业工作人员要在禁停区域设置明显的禁停标识，提醒大家不要违规停放。

3、各小区物业工作人员要在集中充电区域张贴充电注意事项，确保充电过程的安全。

“一严禁”：

严禁电动自行车进入电梯、设备机房、商铺和办公区室内充电或存放。

三、安全贴士

一旦电动自行车起火应对，请大家牢记“黄金法则”：电动自行车发生故障后，短短30秒内即可出现明火，浓烟有毒气体扩散速度远超居民逃生速度，吸入3-5口即可致人昏迷，甚至失去生命。在“黄金30秒”内，如发现火势尚在可控范围内，应迅速用干粉灭火器或二氧化碳灭火器灭火。严禁用水基灭火器对电动自行车进行灭火处理，否则极易发生触电危险。若火势已经失控，进入猛烈燃烧阶段，需立即撤离。撤离到安全区域后，及时拨打119火警电话求助。