弘扬建党精神，凝聚奋进力量——南京市物业行业优秀党员献礼中国共产党成立104周年

▲始终保持军人本色，忠于党和人民，自强不息，顽强奋进，做好每件事，不给党和部队丢脸作为一名退伍军人，我心里装的永远是“自己努力，服务他人”。作为一名物业管理者，我始终践行“只要您需要，我一定会出现在您的面前”。时刻铭记自己不仅是一位老兵，更是一名共产党员！

他曾身披戎装，以钢铁之躯保卫家国；如今卸下征袍，却初心未改，在新的征程上续写荣光。他就是朱刚，一位不简单的退役军人，在物业领域继续书写着精彩人生。

初心如磐，投身物业新战场

1974 年出生的朱刚，22 岁便加入了中国共产党。部队十六年的锤炼，赋予他吃苦耐劳、刚毅认真的品质，也让他养成了时刻冲锋的基因。他深知“军人是为人民服务，物业是为业主服务”，这句话成为他投身物业工作的坚定信念。

2014 年，退役后的朱刚毅然与复原队友创办了虹为合物业，并吸纳了五十多名退役军人。企业创办初期困难重重，既无项目也缺资金，但他们凭借军人的意志，挨家挨户走访调研业主需求。经过 6 个月的不懈努力，获得上千户业主的期许，实现了物业工作从零到一的突破。朱刚坚信，只要有坚定信念并付出努力，就能闯出属于自己的天地。

事必躬亲，服务至上显担当

身为物业人，朱刚将全部精力投入到热爱的物业工作和为业主服务中。他对员工要求严格，在业务培训会上反复强调服务标准：见到业主须微笑问好、主动打招呼；做好本岗位清洁，关注公共卫生；二十四小时接受业主报事报修，做到“一不忘事、二不漏项、三有求必应、四热情服务”。

在各项目开通二十四小时业主服务电话，确保业主需求能第一时间得到解决。2025 年 6 月 15 日晚，天津新村一位独居老人厨房下水道堵塞，朱刚被电话从睡梦中惊醒。当时正值“安全生产月”设施巡检，人员严重缺编，但他毫不犹豫地提着沉重的疏通工具奔向业主家。到达后，他详细了解情况，仔细排查堵塞问题，最终发现是大量厨余垃圾堆积导致。清理完垃圾并冲洗管道后，确保排水顺畅。面对老人的关心，他因值班室无人而头也不回地离开。

在他的感染下，虹为合物业上至总经理，下至各部门主管，都亲力亲为，在小区各个角落忙碌，为业主提供优质服务。截止 2025 年 6 月底，组织党员突击队 420 余人次，协助 8 个社区开展消防排查、演练工作，服务业主 9000 余户。

党建引领，红色物业谱新篇

近年来，虹为合物业在市委、市政府、市房产局的正确指导下，以朱刚为管理层核心，不断提升服务品质，探索党建工作新效能，推动“红色物业”建设。以“党建引领”为统领，成立以党建引领物业管理为导向的红色物业体系，打造“红领时代”的“红色物业”治理模式。

通过联合各党派组织丰富的“红色活动”，增强各民族党派之间的凝聚力和向心力，丰富居民精神生活。建立“党史共学、实事共办、发展共谋”的常态化沟通协调机制，开展党史学习教育，厚植“五红”行动：创建红色品牌、寻访红色足迹、弘扬“三颗心”传承红色精神、聚焦“四个性”树红色典型、绘制“五线谱”打造红色文化。

虹为合物业党支部充分利用物业管理平台提升党建工作，发挥党员先锋模范带头作用，深入群众，为人民办实事。如今企业发展壮大，有员工 300 余人，其中退伍军人 56 名，党员 34 名，服务管理面积近 400 万平方。

朱刚在物业岗位上，以饱满的工作热情、求真务实的工作作风，诠释了退役军人的战斗本色和共产党员的先锋模范作用，让军魂在物业领域闪耀出冲锋的光彩。

在洲岛服务，洲岛家园秩序条线负责人陈清水以十年如一日的坚守，诠释着退伍军人的刚毅与共产党员的担当。作为一名党员，他将军人严谨务实的作风融入物业管理工作，在平凡岗位上为业主筑起安全与温暖的港湾。

消防服、手电筒、对讲机，是陈清水日常工作的标配。作为党员，他时刻牢记“人民至上，生命至上”理念，十年间，他组织妥善处置 150 余起火情、险情。每当警报响起，他总是第一时间奔赴现场。面对火情，他冲锋在前，迅速组织疏散、协调救援，将守护业主生命财产安全视为党员的神圣使命。

园区安全整治工作中，陈清水充分发挥党员攻坚克难的精神。面对楼道杂物堆积这一安置房片区“顽疾”，他带领团队逐层排查。遇到部分居民不理解，他耐心普及消防安全知识；面对拒不配合的情况，他“三顾茅庐”，晓之以理动之以情，用典型案例敲响安全警钟。连续奋战的日子里，他常常忙得嗓音嘶哑、手掌结茧，却始终坚守一线，坚决致力于消除园区每一处安全隐患。

卸甲不卸志，陈清水始终保持为民服务的初心。盛夏时节，他心系园区独居老人，组织党员志愿者开展关怀行动。团队逐户走访，为老人打扫居室、检修家电。面对行动不便、家中杂物较多的老人，他细致整理物品，将常用物件放置于便于取用之处。老人感激的话语，他总以“职责所在”回应，用实际行动传递党组织的关怀。

凭借这份坚守与奉献，陈清水先后荣获“南京市劳动模范”、南京市建邺区物业行业协会“优秀员工”、南京市物业管理行业“五心服务”优秀员工等荣誉。这些荣誉是对他退伍不褪色、退役不退志精神的高度认可。陈清水用十年光阴证明，无论身处何方，只要秉持责任之心、践行务实之举，便能在平凡岗位上书写不平凡的篇章，彰显共产党员的初心与本色。

         

         

在物业服务这个平凡的岗位上，来自江北新材料科技园市政绿化物业部一名年轻党员---万茜茜，在日常工作中，她用自己的行动诠释了一名共产党员的责任担当与创新精神。作为一名党员，时刻坚决共产主义信念，主动参与保持共产党员先进性教化活动，努力使自己的行为和党的要求保持一致，规范个人的言行，紧密团结在党支部的四周，让自己的思想行动和组织保持一致，时刻起到模范作用。我是革命的一块砖，哪里需要哪里搬，作为一名共产党员，就应当体现一块砖的精神。 

她从基层员工成长为项目负责人，物业服务的价值，在于用心守护千家万户的烟火日常。2025年，她被授予“优秀党员”称号，这一荣誉不仅是对她个人奉献的肯定，更彰显了物业行业在基层社会治理中的重要价值。创新的灵感源于对服务细节的极致追求，而解决问题的过程，正是物业人专业价值的体现。

“抢修现场就是党员的‘战场’！”2024年夏天，她所服务的管办大楼深夜水管爆裂，大楼用水告急。接到通知后，她立即协调工程团队冒雨抢修，同时组织人员为管办值班领导配送矿泉水、保障食堂供水。暴雨让抢修现场泥泞不堪，爆裂点紧邻高压配电房与地下电缆，稍有不慎便会引发多钟灾害，对电力系统和安全构成严重的威胁。她带领团队搭防雨棚、人工辅助机械作业，连续奋战24小时，最终恢复供水。“成功那一刻，疲惫却充满力量”，她说党员的价值就是在群众需要时冲锋在前，将“小事”办成暖心事，让服务更智能、更贴心。

面对行业未来，她充满期待：“年轻一代要摒弃‘物业只是看门扫地’的偏见，这份工作承载着社会责任。”她建议新人多学习新技术。作为从技术人员到行业引路人再到抢险先锋、她用实干与热忱，在物业服务领域写下动人篇章。

作为2025年单位优秀党员，她不仅为行业树立了标杆，更以躬身实践诠释了“党员最光荣”的时代内涵。她的故事印证着一个朴素的道理：平凡岗位上的坚守与突破，终将汇聚成照亮时代的光芒。

南京长发联合置业有限公司市场部的经理蔡亚宁，作为一名光荣的共产党员，在公司里充分发挥出了令人钦佩的模范带头作用。他立足于自己的岗位，以高度的责任感和敬业精神做好自身的每一项本职工作，对待工作一丝不苟，力求尽善尽美。而且，他不仅仅满足于完成自己的工作任务，还以积极主动的态度牵头组织项目党建引领工作，精心策划和推动各项党建活动，让党建工作在项目中落地生根、开花结果。

同时，他还主动投身到社区志愿服务当中，定期去慰问那些孤寡老人，给他们送去温暖和关怀。他常常陪老人们聊天，倾听他们的心声，为他们提供上门服务，解决生活中的实际困难，用自己的实际行动生动地诠释了一名党员应尽的责任。在他的带动下，整个团队的凝聚力得到了显著提升，大家心往一处想，劲往一处使，为公司的发展注入了强大的红色动力。

除此之外，蔡亚宁还热衷于各类公益活动，展现出了无私奉献的高尚品质。他积极参与献血活动，截至目前累计献血量已超过2000ml。他的这种无私奉献精神如同一束明亮的光，感染着公司里的每一位同事。大家在他的影响下，也纷纷更加关注公益事业，积极参与到各种公益活动中去，蔡亚宁成为了企业文化中一面鲜明的旗帜，引领着大家向更高的道德标准迈进。

蔡亚宁作为一名物业行业的党员同志，虽然没有从事一线管理工作，但他始终心系基层，深入了解员工和业主的需求，积极协调解决各类问题，用实际行动诠释了党员的初心和使命。他的言行如春风化雨，润物无声，悄然间提升了整个团队的向心力和战斗力。

在华盛园的物业管理工作中，高宏伟同志作为一名共产党员，始终以高度的责任感和使命感，坚守在物业服务一线，用实际行动诠释着党员的先锋模范作用，为小区居民带来了安心与温暖。

作为物业团队的一员，高红伟负责小区的日常维修与设施维护工作。小区建成时间较长，各类设施设备老化，维修任务繁重。但无论何时何地，只要居民有需求，他总是第一时间响应。去年冬天，小区突然大面积停水，居民生活受到严重影响。高红伟接到消息后，迅速组织维修人员展开排查。在寒冷的户外，他不畏严寒，逐一检查管道，最终发现是一处主管道破裂导致停水。他立即带领团队进行抢修，经过数小时的努力，终于恢复了供水。当居民们的生活恢复正常，他才拖着疲惫的身体离开，而这样的紧急抢修对他来说已是家常便饭。

除了日常维修，高红伟还积极参与小区的环境改善工作。他发现小区绿化杂乱，便主动提出整改方案，带领物业团队清理杂草、修剪树木，并规划种植了多种花草，让小区环境焕然一新。同时，他还关注小区的安全问题，定期组织安全巡查，对小区的消防设施、门禁系统等进行检查维护，为居民营造了一个安全舒适的居住环境。

在服务居民的过程中，高红伟始终秉持着耐心与细心。小区里有一位独居老人，家中电器经常出现故障。每次老人求助，高红伟都会在第一时间赶到，不仅帮忙维修电器，还会细心检查老人家中的其他设施，确保老人的生活安全。他还经常与老人聊天，关心老人的生活状况，让老人感受到了家人般的温暖。

作为一名党员，高红伟不仅在工作中表现出色，还积极参与社区的各项志愿服务活动。在疫情防控期间，他主动承担起小区的卡点值守、物资配送等工作，为守护小区居民的健康安全贡献力量。他用自己的行动感染着身边的每一位同事，带动大家共同为小区居民提供更优质的服务。

在平凡的物业管理岗位上，高红伟同志以党员的担当与奉献，默默守护着小区的每一位居民，成为了居民心中的“贴心人”，用实际行动诠释了共产党员的初心与使命 。

         

马元生，1971年11月5日出生，自1995年7月加入中国共产党以来，始终坚守共产党员“全心全意为人民服务”的初心与使命。2022年2月入职南京瀚宇物业管理服务有限公司，凭借过硬的专业技能和出色的管理能力，先后在万谷慧工程部、瀚宇集团市场部、绿洲南苑项目部、双龙嘉园项目部担任项目主任，不论在哪个岗位，他都秉持着恪尽职守、砥砺奋进，以高度的工作责任心、扎实的工作作风、饱满的工作热情，在自己的岗位上勇担职责、深耕细作，多次被公司评为“先进个人”及“优秀员工”。

立足本职，夯实基础工作

以系统性、多维度的岗位实践，从工程部只专注于专业技术，向市场部具备沟通谈判、方案策划、项目管理等综合素质的复合型管理人员转变，不断充实自己，在项目工作中拓宽专业视野，打破部门壁垒，显著提升组织协同效能。深入学习智慧平台的应用与实践，为项目实践注入新动力。

深化服务，匠心守护安居

在绿洲南苑项目管理工作中，马元生始终秉持“以服务业主，品质提升，务实为民”的工作理念，注重与业主的沟通和交流，坚持一线工作法，常态化开展群众走访，定期组织开展“业主座谈会”“业主满意度调查”等活动，及时收集社情民意，在业主需求、环境整治、设施维修等方面竭尽全力落到实处。在他的示范引领下，团队成员逐渐形成了主动担当、团结协作的工作作风，业务能力和服务意识不断增强，为小区提供了更优质、高效的物业服务。

冲锋在前，展现党员担当

“以严谨的态度，履行职责；以无声的行动，践行人生”这是他对自我要求的坚定表述，为有效应对梅雨季强降雨、台风等各类汛期突发事件，切实保障业主的生命财产安全，马元生同志作为项目主任更是冲锋在前，身先士卒。2025年5月底他提前组织团队进行防汛物资的储备工作，亲自充装防汛沙袋，确保每一个沙袋都能达到防汛标准。在防汛期间，更是日夜坚守在防汛一线，时刻关注汛情变化，及时采取应对措施，用实际行动为双龙嘉园业主筑起了一道坚固的“安全防线”。

滴水穿石，金石可镂，靠的是坚持与执着，物是如此，人亦如此。入行20年，坚守初心，在岗位上用真诚和用心赢得尊重，以专业获得赞誉，这样一位意志坚定、始终如一的项目总监就是我们的老党员——陈永平。

陈永平是一名退伍军人，1997月12月入党，2004年退伍后入行物业，一干就是20多年。2022年入职永升服务，在外拓项目担任负责人，凭借出色的专业能力、强势的管理手段，陈永平2年内攻克3个二手盘。

一个坚持学习和改变，不对自己的成长设限的人，定能将“40+岁效应”的优势发挥到极致。陈永平退伍后进入物业，用他的勤奋、耐心和不断向上的进取心，从秩序做起，通过自学、培训不断熟悉各个岗位的工作和人员情况，全面掌握绿化、客服、工程等工作流程，为后期成长不断蓄力，他用近10年时间成长为公司骨干。2022年，他以片区负责人身份加入永升。2年里，陈永平一路稳扎稳打，专攻二手盘满意度，得到了众多业主的认可，所管项目在南京公司里进步都名列前茅，他也连续2年被公司评为年度杰出项目经理。

专业、干练、细致、坚韧……这些都是陈永平身上的特质，大家都亲切地称呼他“老陈”，他是我们每个人身边都会遇到的那种爱学习爱钻研的老大哥，也是大家心里那个最纯粹的物业人。

“我不爱坐办公室，基本上都待在外面。”陈永平坐在自己的办公室里反而显得不适应了，日常工作中都在园区巡查，看看哪些服务还做得不足，他从不摆架子，什么事情都亲力亲为，遇上脏活累活都能干。陈永平正是靠着这份劲头，在一个又一个项目的坚守与历练中，获得佳绩与认可。

在新的项目，陈永平燃烧着坚持和热爱，面对因前期遗留问题处理不及时、物业服务不到位等原因，导致业主的正常诉求长期得不到妥善的解决，心存不满。陈永平意识到，要想改变现状就必须付出实际行动。坚持带领各部门巡查现场，发现问题、整改问题，带领团队一起攻克现场难题。

在老陈身上，我们能看到一位优秀的党员具备的纯粹与坚持，也能看到一位物业管理者的以身作则、以行为范。成长和进步永不停止，时间让热爱体现出了价值。

20年坚守，不忘初心。星光如炬，愿追光同行！