市住房保障和房产局副局长陈乃栋一行对我市物业服务企业开展智慧物业信息化平台调研

南京万科物业管理有限公司

   

   

   

     

     

     

   

南京金鹰国际物业集团有限公司

陈乃栋副局长一行在金鹰国际物业集团有限公司总经理毕勇骏，副总经理吕茂恩、王丁伟的陪同下，参观了智慧物业信息平台建设成果。毕勇骏总经理表示，金鹰国际物业坚持以“物联运营、管作分离、服务引领、定制专享”为方向，搭建智慧运营平台、利用BIM技术和物联网技术、启动云平台服务，关注大楼的每一次呼吸，跟踪工作人员的每一次作业，获取客户的每一条反馈，从庞大的数据库分析楼宇与客户的需求，以互联网串通上下游服务对接，推动全业态、全生命周期的物业资产管理服务，致力打造务实、高效的智慧化运营服务。

调研组实地了解了“科技+物业”服务模式如何无缝融入居民日常生活，对金鹰国际物业积极运用科技力量点亮“美好家园”，坚定不移地走智慧物业建设之路的积极尝试与显著成果给予了充分肯定。

南京洲岛现代服务业发展有限公司

洲岛服务，新型城市服务商，汇聚多年物业城市服务探索与实践经验，自主研发打造南京首个全域智慧城市服务平台——“洲岛城市服务智慧平台”系统，并申请完成国家版权局“计算机软件著作权”专利认证，旨在以“智慧管养一体化”全新模式驱动江心洲全域城市服务升级，为全岛和谐生态目标的实现与全域的深度治理作出价值贡献。

在参观交流中，调研组对洲岛智慧物业建设情况给予高度评价。他们认为洲岛服务从人本主义出发，将新技术、新科技融入到物业管理中，通过科技赋能真正实现社区的智慧化、数字化，推动物业服务提质升级和效率变革，将成为行业高质量发展的先行样板。

中新公司总裁助理兼洲岛服务董事长  潘宇龙

潘宇龙董事长表示，目前洲岛服务管理江岛全域城市面积近600万㎡，涵盖道路保洁、道路管养、绿化养护、河道保洁等八大城市服务业态。洲岛城市服务智慧平台，以“AI+大数据分析”为核心，基于全岛八大业态整合形成四大核心模块，衍生出14个智慧服务应用场景，实现城市管理的全流程可视、可监管、可调度、可追溯，让城市环境与社会治理更加精准、高效、智能，打通精细治岛“最后一米”。

洲岛服务总经理  支兴雷

支兴雷总经理在汇报中表示，自2023年12月智慧平台上线以来，目前四大模块整体计划完成率均已达到100%，平台共收到工单事件上报逾3万起，整体完成率达到98%，应急响应率100%。同时，智慧平台的运营有效推动各业务条线实现质效提升：借助道路AI巡查系统，市政道路条线日巡查量增加200%，道路全流程闭环总工时减少30小时；绿化养护月累计整改量提升100%，绿化植物成活率≥95%；市政环卫运营能耗下降15%。

南京市住房保障和房产局副局长  陈乃栋

陈乃栋副局长对洲岛服务的发展和业务模式给予高度肯定。他指出，在全面推进城市治理能力现代化的背景下，洲岛服务打造的南京首个全域智慧城市服务平台，生动诠释了"以数字化、智慧化推动物业管理转型升级“的发展理念。这项具有自主知识产权的创新成果，既体现了企业深耕城市服务的专业精神，更彰显了政企协同推进基层治理现代化的显著成效。

洲岛服务副总经理李文娟、总经理助理张贾亮、邵鹏泽等参与座谈。

   

   

   

   

   

   

   

南京市住房保障和房产局物业管理处处长浦晓天、副处长任永刚，南京市物业服务指导中心行业监管科科长易晓伟，南京市物业管理行业协会会长张胜、秘书长苗永强、副秘书长杨在峰以及物业条口相关人员参与调研。