关于公布第四批南京市物业服务示范创建基地名单的通知

关于公布第四批南京市物业

服务示范创建基地名单的通知

北外滩水城第十八街区位于南京市江北新区浦洲路64号，总建筑面积375445.2平方米，共3005户，由15幢高层组成，其中1、2幢29层，地下1层；7幢30层，地下1层；其他楼幢地上均为33层，地下1层。项目于2017年12月30日、2018年4月26日、2018年9月30日分三期交付使用。

北外滩水城第十八街区于2019年获得了“南京市节水型小区”、“南京市2019年重点工程劳动竞赛先进集体”及“工人先锋号”。2020年成功创建 “南京市物业管理示范项目”、“园林式居住小区”、“南京市物业管理治安秩序优秀小区”。2021年度获得“江苏省省级示范物业管理项目”、“南京市治安示范小区”、“南京市宜居示范居住小区”等荣誉称号，2019年至2022年连续四年被江北新区管理委员会建设与交通局评为五星管理项目。

绿洲新岛物业服务中心不断打造有温度的社区，以服务为宗旨，提升温情小服务，各项小举措，从细节让业主感受物业的暖心服务。同时物业服务中心全年围绕传统节日及特色服务开展社区文化活动，以加强与业主粘性，各场活动业主参与度较高。仁恒物业以真诚、优质的服务让业主感受到“温暖”，体会到仁恒物业服务人员的用心。

绿洲新岛花园（江枫园）自2018年交付以来，紧跟仁恒物业战略发展的步伐，团队整体服务水平稳步提升，不断提高创新服务，2021年、2022年的第三方满意度评分均为99分，2022年物业费的收缴率为99.25%，同时项目也得到了主管部门的认可，自2016年以来，荣获“建邺区垃圾分类优秀服务企业”、“江苏省垃圾分类示范小区”、“街道物业管理综合考评荣获一等奖”、“南京市市级示范物业管理项目”、“江苏省省级示范物业管理项目”等，同时也多次荣获“南京仁恒标杆明星项目”、“仁恒集团标杆项目”等荣誉称号。

绿洲新岛物业服务中心正在按照《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》中五级标准提供物业服务，为业主持续提供优质物业服务，稳定服务质量和标准。

南京中海凤凰花园项目位于清凉门大街与凤凰街交汇处，鼓楼区南部，是城中板块的核心区域，东依秦淮河畔及石头城风光带，与清凉山、明城墙、乌龙潭等风景区相邻。

项目于2012年开始交付使用，累计获得江苏省“省级示范物业管理项目”，南京市“园林式居住区”，鼓楼区“消防安全生产先进单位”等各级单位的荣誉。

作为有责任的央企，中海物业始终致力于打造党建引领下的红色物业，充分发挥党组织的政治优势和组织优势，将党建工作融入日常物业工作中，持续提高小区居民生活幸福感。 

天津新村小区位于南京市鼓楼区宁海路街道虎踞北路18号，始建于上世纪90年代属天津新村社区，以江苏省省级机关宿舍为主。占地面积 0.9平方公里，拥有优越的人文环境和自然环境。居民总户数 1300 户，总人口数 3600多人，60岁以上的老人1076人，是一个老龄化比较突出的小区。2017年通过小区业主委员会进行物业选聘江苏虹为合物业管理有限公司提供物业服务， 2020年5月，在街道党工委和天津新村社区党委各位领导的关心和支持下虹为合物业公司成立了党支部，同年天津新村小区物业党小组成立共计3名党员。

虹为合物业服务团队入驻以来，一直秉承着“为业主服务，共建美好家园”的服务宗旨，打造“大虹生活”服务品牌，转变思想，由被动服务变主动服务，在天津新村社区党委的指导下开展党建工作，这也为“红色物业”工作的开展奠定了基础。由此形成“社区党委领导、物业支部引领、楼栋长协调、片区民警联动、社会组织服务”五位一体的“红色物业”治理模式。在小区成立了“彩虹演出队”每逢节日都会开展丰富多彩的文化活动，为物业与居民无障碍沟通打下了基层。

在天津新村社区党委指导下，打造“党建引领，红色物业”品牌。2022年8月1日，市委组织部、市委“两新工委”、市房产局党组、市物业行业党委四部门联合发出《关于命名第二批党建引领物业管理服务工作市级示范点的通知》，天津新村小区为第二批党建引领物业管理服务工作市级示范点。