为了更好地帮助物业服务企业树立物业法律意识,加强物业法律法规的学习,明晰权责,有效化解业主和物业公司的矛盾,引导业主形成良好的缴费习惯,从而提升业主满意度。2023年6月8日,南京市物业管理行业协会特邀法眼教育创始人、集团首席法律讲师、更生学院院长宋燊宇在湖滨花园酒店6号厅进行《沟通训练营——物业费催缴之收缴率与满意度提升》培训讲座。我市各物业服务企业项目负责人及物业从业人员共计78人参加此次学习培训。培训由协会副秘书长杨在峰主持。
南京市物业管理行业协会副秘书长杨在峰首先对本次培训班的顺利举办表示祝贺。他讲到,近年来江苏省住建厅修订出台了《江苏省物业服务收费管理办法》中明确要求,规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,需要物业服务企业负责人、项目经理和专业人员不断提升行业从业人员整体职业技能和素质水平。协会积极响应此项工作部署,联合法眼教育举办此次培训班,对各项课程和教学工作严格把关,是为了让大家做好对物业从业人员的角色认知,全面提升物业从业人员综合素质与职业能力,培养我市行业发展所需的实用型、专业型管理人才,进一步夯实行业发展后劲。

南京市物业管理行业协会副秘书长杨在峰
法眼教育创始人、集团首席法律讲师、
更生学院院长宋燊宇
宋燊宇老师课程首先从物业行业的发展历程、行业现状以及未来的发展前景开始讲起,对物业服务的常规工作进行了梳理,深入剖析了物业服务企业收费难问题的主客观因素以及传统催收方式的弊端,指出物业收费实际上是一项“技术活”。在列举大量案例和工作实践的基础上,总结提出如何快速提升收缴率、如何有效提升业主满意度、如何改变谈判人员在沟通谈判中的状态、如何在沟通中对谈判相对方进行分类建模、如何快速提升有效沟通频率、如何通过有效沟通降低业主投诉率、谈判沟通中的基本盘是什么、沟通谈判中的基本模型是什么、好的沟通技巧可以事半功倍,如何快速改变自身沟通技巧、有效说服中有哪些模板、如何建立一套有效的沟通反馈体系、如何构建一套有效的客户投诉处理应对体系等做了详尽阐述。现场答疑环节,宋燊宇老师就大家提出的物业收费及运营管理中出现的常见问题做了详细解答,真正做到了带着问题来培训,带着收获回岗位。

通过培训,学员们对物业费催收技巧有了更深的了解和认识。大家纷纷表示此次培训实用性强,犹如一场“及时雨”,为大家解了渴、充了电、加了油,树立了物业费催收信心,掌握了催收物业费的方法和技巧,对开展物业日常工作具有积极的指导作用。





人才是兴国之本、富民之基、发展之源。本次培训的成功举办为学员们提供了相互学习交流的机会和良好沟通的平台。今后,协会将继续充分发挥桥梁纽带作用,持续强化推进培训等相关工作,不断提高我市物业从业人员的综合素质和能力,提升物业企业管理服务水平,努力为推动南京市物业管理行业高质量发展做出积极贡献!