ASSOCITION WINDOW

协会之窗

>
协会章程

协会章程

南京市物业管理行业协会章程


第一章 总则

第一条  本协会的名称为“南京市物业管理行业协会”,简称:“南京物协”,英文名称:NANJING PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE缩写:NPMI(以下简称本协会),是由南京市物业服务企业及其他与物业管理活动相关的企、事业单位以及相关专业人士依法组成的全市性、行业性、非营利性社会团体,本协会的一切合法权益受国家法律保护。

第二条 本协会的宗旨:坚持中国共产党的领导,加强和改进党的建设;引导行业自律,倡导公平竞争,规范行业经营行为;及时反映广大会员的愿望和诉求,维护会员的合法权益;促进社会化、专业化、市场化物业管理新体制的建立,促进行业健康发展。

第三条 本团体根据中国共产党章程的规定,设立中国共产党的组织,开展党的活动,为党组织的活动提供必要条件。本团体遵守宪法、法律、法规和国家政策,践行社会主义核心价值观,遵守社会道德风尚。

本协会的登记管理机关是南京市民政局。党建领导机关是中共南京市物业管理服务行业委员会。本协会接受社团登记管理机关和南京市住房保障和房产局的业务指导和监督管理。

第四条 本协会住所:南京市鼓楼区中山路179号易发信息大厦8F座。

本会的网址:http://www.njswyxh.cn/


第二章  业务范围

第五条 本协会的业务范围:

(一)为会员服务。

1. 听取会员诉求,并向政府反映,争取指导支持。

2. 维护市场秩序,协调会员关系。

3. 收集发布行业信息,编制行业刊物、文献和有关资料,包括经互联网途径发布。

4. 组织行业交流活动,举办与行业相关的报告会、研讨会、论坛。

5. 开展专业和专项人才培训和技术推广,帮助企业提高竞争能力。

(二)为行业服务。

 1. 制定并监督执行本行业的“行规行约”,建立行业自律机制,规范行业自我管理行为,促进行业地位的提高和良好形象的树立;

 2. 组织制订行业标准,推进行业标准的实施;

 3. 进行行业内部的价格协调,遏制超低价竞争和价格垄断行为,维护行业内公平竟争;调处行业内部的争议。

(三)根据政府委托为政府服务。

 1. 协助政府开展行业调查,为政府制定行业改革方案、发展规划、产业政策、政策法规等提供建议。

 2. 协助政府宣传、落实物业管理的相关政策法规。

 3. 协助政府推进行业进行精神文明建设、建立行业诚信体系。

 4. 协助政府进行行业统计,收集、分析行业信息向政府反映行业发展的情况及趋势。

  5. 承接政府向社会转移职能事项,接受政府委托的其他工作。


第三章     

第六条 本协会的会员种类为单位会员和个人会员。个人会员比例不超过会员总数的10%

第七条 本市倡导物业企业入会。申请加入本协会的会员,必须具备下列条件:

(一)拥护本协会的章程;

(二)有加入本协会的意愿;

(三)从事物业服务的企业须具备物业管理的经营资质,严格遵守本市的行业自律规约。

第八条 会员入会的程序是:

(一)提交入会申请书;

(二)经本协会秘书处审查,理事会或常务理事会讨论通过;

(三)签署入会信用承诺或行业自律公约;

(四)发给会员牌匾。

第九条 会员享有下列权利:

(一)本协会的选举权、被选举权和表决权;

(二)参加本协会的活动;

(三)获得本协会服务的优先权;

(四)对本协会工作的批评建议权和监督权;

(五)入会自愿、退会自由。

第十条 会员履行下列义务:

(一)遵守本协会章程;

(二)执行本协会的决议;

(三)维护本协会合法权益;

(四)完成本协会交办的工作;

按时、按照《南京市物业管理行业协会会费管理办法》规定的标准交纳会费;

(六)向本协会反映情况,提供有关信息和资料。

第十一条 有下列情况之一者,会员在协会内原有各项职务和资格自动丧失,并予公示:

(一)不遵守国家法律、法规,违背信用承诺或行业自律公约,损害本协会和行业声誉者;

(二)不履行会员义务或连续三次无故不参加本协会活动者;

(三)一年不缴纳会费者;

(四)主动书面提出退会者。

退会者自退会后一个月内退回牌匾。

第十二条 会员如不遵守本协会章程,本协会将提出批评、教育;如有严重违反本章程的行为,经理事会表决通过,予以除名。


第四章 组织机构和负责人产生、罢免

第十三条 本协会的最高权力机构是会员代表大会,会员代表大会的职权是:

(一)制定和修改章程;

(二)选举和罢免理事、会长、副会长;

(三)审议本协会的工作报告和财务报告;

(四)决定终止事宜;

(五)决定其他重大事宜。

第十四条 会员代表大会须有2/3以上的会员出席方能召开,其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。必要时,可采用通讯等形式召开会议。

第十五条 会员代表大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。

第十六条 本协会设理事会,理事会是会员代表大会的执行机构,理事会由会员代表大会选举产生,在闭会期间领导本团体开展日常工作,对会员代表大会负责。理事人数不超过会员代表的1/3

第十七条 理事会的职权是:

(一)执行会员代表大会的决议; 

(二)筹备召开会员代表大会;

(三)向会员代表大会报告工作和财务状况;

(四)决定会员的吸收或除名;

(五)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;

(六)领导本协会各机构开展工作;

(七)制定内部管理制度;

(八)选举和罢免常务理事、秘书长,推荐会长、副会长人选;

(九)决定其他重大事项。

第十八条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。

第十九条 理事会每年至少召开一次会议;必要时,可采用通讯等形式召开会议。

第二十条 本协会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,人数不超过理事人数的1/3。在理事会闭会期间行使第十七条第一、二、四、五、六、七项的职权。

第二十一条 常务理事会须有23以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事23以上表决通过方能生效。

第二十二条 常务理事会至少半年召开一次会议;必要时,可采用通讯形式召开会议。

第二十三条 本协会会长、秘书长、副会长、副秘书长必须具备下列条件:

(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

(二)在本协会业务领域内有较大影响;

(三)会长、秘书长、副会长、副秘书长年龄不超过65周岁,秘书长为专职。

(四)身体健康,能正常工作;

(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;

(六)具有完全民事行为能力。

第二十四条 会长办公会决定驻会副秘书长、秘书等工作人员、各机构主要负责人的聘任。

第二十五条 企业发生重大违法行为被刑事或行政处罚的、或关停并转的,其副会长、副秘书长、常务理事、理事资格自动丧失。企业负责人发生调整更迭的,副会长、副秘书长、常务理事、理事单位需经常务理事会重新评估是否继续保留资格或补选。会长卸任或辞职的,由会员代表大会重新选举产生。秘书长卸任或辞职的,由理事会重新选举产生。副会长缺额时,由常务理事单位产生并由会员代表大会选举通过;常务理事缺额时,由理事单位产生;理事缺额时,由会员单位产生。

第二十六条 本协会会长、秘书长、副会长、副秘书长超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

第二十七条 本协会会长、秘书长每届任期四年,任期最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的,须经会员代表大会2/3以上会员表决通过,报社团登记管理机关批准同意后方可任职。

第二十八条 本协会会长为本协会法定代表人。本协会法定代表人不担任其他团体的法定代表人。

第二十九条 本协会会长行使下列职权:

 () 召集和主持会长办公会。

 () 召集和主持理事会或常务理事会。

 () 检查会员代表大会、理事会决议的落实情况。

(四) 代表本团体签署有关重要文件。

第三十条 本协会秘书长行使下列职权:

(一)组织审定协会年度工作计划。

(二)组织协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作。

(三)提名驻会副秘书长、秘书处(如设立的)成员以及分支机构、代表机构和实体机构的主要负责人,提交会长办公会决定。

(四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用。

第三十一条 本协会下设专业委员会。


第五章 资产管理、使用原则

第三十二条 本协会经费来源:

(一)会费;

(二)捐赠;

(三)政府资助;

(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

(五)其他合法收入。

第三十三条 本协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。

第三十四条 本协会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。本协会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。

第三十五条 本协会聘请具有专业资质的财务机构代账。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。

第三十六条 本协会的资产管理必须执行民间非营利组织会计制度及国家规定的财务管理制度,接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。

第三十七条 本协会换届或更换法定代表人应当进行财务审计,并将审计报告报送登记管理机关。

第三十八条 本协会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第三十九条 本协会专职工作人员的工资和保险福利待遇,按国家对社会团体的有关规定执行,具体待遇由会长办公会研究决定。

本团体按照《社会团体登记管理条例》规定接受登记管理机关组织的年度检查。 


第六章 章程的修改程序

第四十条 对本协会章程的修改,须经理事会表决通过后报会员代表大会审议。

第四十一条 本协会修改的章程,须在会员代表大会通过后15日内,报社团登记管理机关核准后生效。


第七章 终止程序及终止后的财产处理

第四十二条 本协会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会或常务理事会提出终止动议。

第四十三条 本协会终止动议须经会员代表大会表决通过,并报登记管理机关审查同意。

第四十四条 本协会终止前,须在业务主管单位指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。

第四十五条 本协会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

第四十六条 本协会终止后的剩余财产,在社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本团体宗旨相关的事业。


第八章   附 则

第四十七条 本章程经201667日会员代表大会表决通过。

第四十八条 本章程的解释权属本协会理事会。

第四十九条 本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。

 

Copyright 南京市物业管理行业协会 版权所有 苏ICP备13063473号-1 网站建设:中企动力 南京